La réalisation d'un état des lieux architectural est importante dans le cadre de plusieurs types d'opérations dans un bâtiment. En effet, cette pratique implique de considérer l'état de divers aspects de la structure du bâtiment. Il s'agit d'une tâche effectuée dans un but précis et dans des cas strictement définis. Découvrez pourquoi vous devez faire une étude architecturale.
Découvrez la valeur de l'immeuble
La réalisation d'une étude architecturale permet de déterminer la valeur d'un bâtiment. En effet, une fois que le bailleur décide de mettre le bien sur le marché, un état des lieux est nécessaire. Une estimation complète du bien est réalisée avec l'expertise d'un géomètre. L'étude architecturale prendra en compte les structures externes et internes de la structure.
En fait, le but de cette procédure est d'évaluer la conformité du plan de construction d'origine. Pour connaître la valeur réelle de la propriété, toutes les structures seront examinées et comparées à la grille actuelle. En conséquence, divers frais seront déduits du montant. Cela permet de déterminer l'estimation la plus précise possible. Cette opération est très importante et doit être effectuée avant l'achat ou la vente d'un immeuble.
Faire un plan de rénovation
Une liste architecturale est indispensable si vous souhaitez rénover un bâtiment. Cela donne au propriétaire une idée précise des dimensions du bâtiment. Pour mettre en œuvre ce projet, il est absolument nécessaire d'utiliser des moyens techniques. Cela vous donne une idée des différents endroits qui ont besoin de rénovation. Pour réaliser un état des lieux architectural, l'expert utilise généralement :
– une caméra, – un mètre ruban laser, – un mètre ruban, et – des appareils de projection.
Il convient également de noter que vous aurez besoin d'une tablette avec le logiciel approprié.
Créer un projet exécutif du bâtiment
Il peut arriver que le propriétaire décide d'augmenter la superficie de son appartement. Par exemple, celui-ci pourrait vous demander de créer un nouvel espace supplémentaire ou de faire une simple extension. Quelle que soit la finalité, le document doit être rédigé par un expert. Ceci est une déclaration architecturale. Ce document permet de déterminer s'il est possible de mettre en œuvre le projet que le propriétaire a en tête.
Cette procédure est importante car elle évite les erreurs de calcul qui pourraient causer des désagréments au niveau de l'ensemble de la structure. Pour cela, appelez le géomètre. L'intervention de ce spécialiste est utile pour la sécurité des différents intervenants et du bâtiment concerné.
Faire un plan de sécurité
Pour certains bâtiments, il est nécessaire de configurer un système de sécurité. Les données qui proviendront de l'inventaire architectural seront utilisées pour garantir la protection des personnes et des biens.
En fait, il existe un logiciel adapté qui permet aux spécialistes de connaître les points stratégiques. Ces dispositifs sont utilisés pour optimiser le niveau de surveillance.
Plusieurs raisons peuvent vous inciter à faire une déclaration architecturale. Toutefois, rappelons que cette dernière est réalisée par un évaluateur en construction. Le spécialiste fournira des informations sur l'état réel de la propriété. Par ailleurs, il convient de noter que ces données sont essentielles pour toute intervention de construction.