Qu'est-ce qu'une société d'investissement immobilier?
Quels sont les types d'entreprises d'investissement immobilier?
Comment investir dans une société d'investissement immobilier?
Un nouveau concept a émergé ces dernières années. C'est le cas des sociétés civiles d'investissement immobilier. Il y a un certain engouement pour le concept grâce aux rendements assez favorables que ces entreprises ont promis et réussi à obtenir. C'est pourquoi de nombreux investisseurs particuliers ont désormais troqué les obligations d'Etat contre des investissements en SCPI. Néanmoins, il existe encore des zones grises sur la manière d'investir dans les REIT et leurs implications spécifiques. Cet article s'adresse donc aux lecteurs les moins avertis, pour guider leur éventuel investissement en SCPI.
Qu'est-ce qu'une société d'investissement immobilier?
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Avant de commencer à parler de l'investissement dans SCPI et de ses implications, il est important de clarifier et de définir exactement ce qu'est SCPI et quel est son objectif.
Ainsi, une société d'investissement immobilier n'est rien de plus qu'une organisation de gestion d'investissements immobiliers. Son objet principal est d'acquérir et de gérer des actifs immobiliers.
Cette propriété doit être professionnelle et sera construite au fur et à mesure des investissements et des investissements qui s'y accumuleront.
Une société d'investissement immobilier encouragera donc les investisseurs particuliers à investir leur argent dans différentes propriétés de différentes manières. De cette façon, ils recevront un salaire.
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La SCPI est donc responsable de la gestion de ces actifs immobiliers et doit fournir des loyers et des crédits d'impôt aux investisseurs dans les SCPI.
Pour apprendre à monter une interface SCPI, vous devrez peut-être utiliser une licence professionnelle pour en apprendre toutes les subtilités.
Quels sont les types d'entreprises d'investissement immobilier?
Une fois constituée, la SCPI doit suivre certaines règles et déclarer la forme de sa société.
Ainsi, SCPI peut être :
– A capital fixe. Cela signifie que si un associé ou un investisseur souhaite se retirer de la SCPI, il faut trouver une ou plusieurs personnes pour le remplacer et racheter ses parts afin de maintenir le capital de la société constant et inchangé. – A capital variable. Sans entrer dans les détails financiers, il suffit de savoir que ces types d'entreprises peuvent se permettre de racheter leurs propres actions en cas de retrait d'un investisseur. Ainsi, le capital est variable dans ce cas.
