L’augmentation de la valeur des biens immobiliers et les revenus locatifs ne sont que deux façons de tirer profit de l’immobilier.
Que vous soyez curieux du potentiel d’investissement de l’immobilier ou que vous en ayez simplement marre des publireportages promettant des moyens peu connus de « tirer profit de votre propriété », il vaut la peine d’apprendre, pour de bon, comment l’immobilier crée de la richesse.
Cet article se concentre sur la façon de gagner de l’argent grâce à l’immobilier. Il couvrira à la fois les méthodes de base qui n’ont pas changé depuis des siècles, et les opportunités spécifiques qui sont apparues relativement récemment.
Profits immobiliers liés à l’augmentation de la valeur de la propriété
La façon la plus courante pour qu’un immobilier génère des bénéfices, c’est la mise en valeur de ce dernier. Ce résultat peut être obtenu de différentes manières pour différents types de biens, mais il ne peut être réalisé que d’une seule manière : par la vente. Cependant, vous pouvez augmenter le retour sur investissement d’un bien immobilier de plusieurs façons.
La résidence principale
Supposons que vous souhaitiez tirer profit d’un bien immobilier, tel que votre propriété principale. Vous avez l’intention de vendre votre propriété afin de générer des revenus. Vous jouerez avec les émotions et la vie des personnes qui visiteront votre maison de cette manière. Ils décideront rapidement s’ils se sentent à l’aise ou non dans votre maison. Vous pouvez donc acquérir une maison que vous rénoverez ou améliorerez à votre guise. Plus vous parviendrez à susciter des émotions fortes chez les visiteurs de votre maison, plus celle-ci aura de chances de se vendre rapidement et à un prix élevé. Par conséquent, vous disposerez d’une marge bénéficiaire substantielle.
J’ai pris le cas d’une résidence principale, mais c’est aussi le cas si vous investissez. Prenons l’exemple d’un investissement locatif saisonnier. Si vous optez pour la location saisonnière, vous ne devez pas vous contenter de louer un bien du jour au lendemain. C’est ce que tout le monde fait. Vous devez vous différencier. Vous devez vraiment penser différemment.
La location saisonnière
Si vous faites de la location saisonnière, vous devez vendre une expérience client. Par exemple, demandez-vous : » Pourquoi certaines personnes parviennent-elles à vendre une nuit dans une cabane dans les arbres au milieu de nulle part pour le même prix, ce qui reste bien plus cher qu’une chambre d’hôtel avec toutes les commodités ? « .
» Tout simplement parce que les locataires sont à la recherche d’expériences ! Ils ne veulent pas simplement passer une nuit quelque part. Très peu de gens investissent dans une expérience client. Les rares qui le font, parviennent vraiment à tirer leur épingle du jeu et à gagner de l’argent dans l’immobilier. Et il y a beaucoup d’autres exemples… J’ai utilisé l’exemple d’une cabane dans un arbre, mais cela pourrait être autre chose. C’est à vous d’y réfléchir. Personnellement, j’ai une approche très spécifique de la location courte durée qui me permet de louer beaucoup plus et beaucoup plus cher que mes concurrents. Tout simplement parce que je n’investis pas dans la location d’un appartement à la nuitée, j’ai pensé à un bien qui offre à mes locataires beaucoup de valeur ajoutée et surtout, une véritable expérience.
Profits immobiliers liés à l’expérience client
Il faut vraiment trouver ce qui fait la différence, jouer avec les émotions, jouer avec l’expérience client.
Laissez-moi vous donner un autre exemple. J’ai un ami qui a beaucoup investi dans la domotique pour ses propriétés. Cela peut paraître idiot… mais au moment de la revente, toutes les personnes qui sont venues le voir ont été séduites par sa propriété et ont fait des offres. La technologie peut être un élément qui augmente considérablement la valeur d’une propriété.
J’ai travaillé dans le commerce de détail et la vente pendant de nombreuses années. Je peux vous dire que la plupart des ventes se font sur la base d’émotions et non de considérations rationnelles.
Investissez donc dans la vie des gens, dans des expériences client qui créent de la valeur, beaucoup de valeur.
En conclusion.
Lorsque nous parlons de l’immobilier et de la vie des gens, il en va de même pour vous. Vous aurez l’occasion de faire de bonnes affaires précisément parce que l’immobilier, c’est la vie des gens. Vous pouvez faire une meilleure affaire si vous achetez à quelqu’un qui est en instance de divorce, qui déménage de toute urgence ou qui a un héritage à venir. Tout ce qui se passe dans la vie quotidienne vous aidera à faire une bonne affaire dans l’immobilier.
Si vous appréciez les événements de la vie des gens. Si vous ajoutez de la valeur à votre propriété. Alors vous serez en mesure de faire de bonnes affaires et de l’argent dans l’immobilier.
Comme je l’ai dit au début, gagner un revenu supplémentaire ou complet grâce à l’immobilier n’est qu’une conséquence de la valeur que vous pouvez apporter.
Et rappelez-vous, la meilleure façon de trouver une opportunité est de la créer !
